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海口私宅报建申请门槛降低 4片区纳严禁审批范围
 http://fc.hnemap.com 日期: 2013-4-14 9:18:05  收藏此信息 | 推荐给好友  

  近日,《海口市主城区个人住宅规划建设管理暂行规定》(以下简称《规定》)延续实施一年的消息,引起市民关注。据了解,2013年计划启动的4个棚户区改造片区被纳入严禁审批个人住宅项目的区域范围。另外,海口市规划局此次用地整合和建筑退线两个方面做出调整,申请门槛有所降低。

  据了解,2013年计划启动的盐灶片区、白沙坊、灵山镇、横沟村等4个棚户区改造片区,被纳入严禁个人申报私宅的区域范围。增加后严禁审批个人住宅项目的区域范围包括:上贤村、夏瑶村、面前坡村、博义村、流水坡村、新海村、国贸一横路棚改片区、椰岛路棚改片区、盐灶片区、白沙坊、灵山镇、横沟村等12个片区。

  据了解,由于该《规定》实施一年后,超过60%的个人住宅项目申请因用地整合和建筑退线难度大而未予以审批,因此规划部门此次对这两个方面做出调整,延续实际操作的做法,并降低用地整合条件,将原规定的配套技术规定修改为“个人住宅用地面积小于135平方米,应与周边用地整合建设,在办理《个人住宅建筑设计要点》环节提出整合要求。确实难以整合的,若同时满足用地面积大于80平方米,建筑立面的面宽大于4米,对城市景观不造成破坏,对四周安全无影响等四项条件的,可以单独建设”。

  此外,参考《海口市城市规划管理技术规定》中建筑退线章节的相关内容,增加了可以接建的内容,即某些毗邻用地的个人住宅项目,考虑沿街景观、土地利用等情况,在满足消防、交通及建筑功能等要求的前提下,可允许其在界线(用地红线)处接建。据介绍,过去一年申报的、因用地整合和建筑退线不满足条件而被退档的项目,这次降低门槛后符合条件的可以重新申报。


  (南国都市报/见习记者 党朝峰)

 

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