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三问海南低碳地产如何本地化 谁来为低碳住宅买单?
 http://fc.hnemap.com 日期: 2010-5-17 17:35:19  收藏此信息 | 推荐给好友  


海口一小区的生态草皮屋顶。海南日报记者苏建强摄


我省推广的隔热涂料[盈速粒],可实现建筑
节能50%以上。海南日报记者宋国强摄

  ●低碳标准如何在海南实现本地化?
  ●低碳住宅玩的只是概念吗?
  ●谁来为低碳住宅买单?


  前不久,海南发生了第一起因使用建筑节能材料而引发的纠纷。

  三亚一位业主向开发商提出抗议,认为所购楼盘使用的“盈速粒”不适合作为外墙节能材料,并投诉到相关部门。在全国多位知名专家的鉴定下,“盈速粒”的隔热效果得到了肯定,这起“官司”也尘埃落定。

  作为当事一方的海南金牛角科技有限公司总经理王忠认为,该事件反映了低碳住宅在海南推广遇上的一个问题,即低碳标准如何在海南实现本地化?

  与此同时,在海南推广低碳住宅,其实还面临着另两个重大问题:低碳住宅玩的只是概念吗?谁来为低碳住宅买单?

  一场营销秀?

  海口美兰区某楼盘是个独栋楼,已开盘快2年。几天前,海南日报记者浏览房地产网站时,突然发现这个“老”楼盘也打起了时髦的低碳住宅旗号,声称“住进XX花园就能享受到低碳生活”。然而记者认真浏览了其楼书,却没有发现什么与低碳“沾边”的内容。

  与此同时,在刚结束的海口某房展会上,记者就发现不少“老面孔”一夜间多了个低碳“头衔”,还有诸多新楼盘也祭起了低碳大旗,似乎海南建筑新时代已经来临。

  令人迷惑的是,这些老楼盘缘何能在短短数月内改造成低碳楼盘呢?记者采访发现,各个售楼小姐给出了五花八门的答案,有的表示项目是按生态理念规划的,符合低碳标准;也有的表示项目采用了节能技术,减少了二氧化碳的排放,因此叫做低碳楼盘。

  对此,一位业内人士坦言,其实海南能够真正称得上低碳住宅的楼盘“一个也没有”。眼下冒出的大量低碳住宅,多数是采取了一些节能环保措施,少数甚至只是开发商在炒作概念,只是销售策略而已。

  海南大学教授曹锡仁认为,目前海南低碳住宅领域之所以存在混沌现象,就是因为没有权威的评价体系,“当前最迫切的是要出台符合本地实际的低碳住宅权威标准。”

  他说,必须尽快出台类似于绿色住宅评价指标体系和“AAA”级住宅评价指标体系的低碳住宅评价体系,要有明确细致的监督条款,包括建材、电器、能源、垃圾处理,甚至具体到窗户玻璃等。这样才能更好地引导开发商和消费者建设和识别真正的“低碳住宅”。

  海南华丰实业投资有限公司总经理助理滕学德认为,通过工业化生产住宅,可以避免低碳住宅的混沌难题。这就是强制要求“住宅产业化”,不提供毛坯房,而采用工厂化建造、统一装修,大量节能技术进行工厂化集合,让传统建筑工地上随处可见的钢筋头、砖瓦块等废弃物消失;在统一的标准下,大规模建材采购还可有效降低运输过程中的碳排放。“这样一来,每个楼盘是否低碳及其指数高低,自然十分明了。”

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